DOLAR 34,8749 0.08%
EURO 36,6784 -0.1%
ALTIN 3.021,090,20
BITCOIN %
İstanbul
°

02:00

İMSAK'A KALAN SÜRE

adana haber - agrı haber - haber ajansı - akdag haber - akit tv haber - almanya haber - ana haber bülteni - news haber - ankara haber - arabistan haber - asayiş haber - spor haber - ataköy haber - avrupa gazetesi - avustralya haber - aybastı haber - azerbaycan haber - bağdat haber - bartın haber - başakşehir haber - basın bülten - batum haber - bayburt haber - beykent haber - bilişim haber - boomerang haber - çankırı haber - cnbc haber - cnn haber - dobra haber - doğuş gazetesi - dolunay haber - doruk haber - dünya haber merkezi - ermenistan haber - flash haber - fox haber - fox tv haber - fransa haber - gazete gündem - gaziantep haber - gaziantep haber - giresun haber - global bülten - gümüşhane haber - gümüşhane manşet/a> - gürcistan haber - haber28 haber - 365 haber - 365tv haber - haber60 haber - haber ajansı - haber aktif - best haber - birgün haber - objektif haber - haber özetleri - sizin haber - hakkari haber - hep haber - ığdır haber - ılgın haber - ingiltere haber - internet haber - iskenderun haber - istihbarat haber - kadının sesi haber - kanada haber - kanal24 haber - kanal7 haber - kanal a haber - kanal t haber - kapsam haber - karadeniz haber - karamürsel haber - kazakistan haber - kent haber - kıbrıs haber - kıbrıs tv haber - küçükçekmece haber - maçka haber - madtv haber - magazinpress haber - makedonia haber - malatya haber - megachannel haber - merkez ana haber - muş haber - olay tv haber - öncü haber - özbekistan haber - özgür haber - özlem haber - parti haber - pause haber - polis haber - samsun gazete haber - sandıklı haber - seçim haber - sendika haber - show haber - show tv haber - sivil haber - star tv haber - suriye haber - tatil haber - teşkilat haber - tokat gazete haber - trt1 haber - türkistan haber - tv5 haber - tvnet haber - ultra haber - ulusal bülten haber - ulusal kanal haber - vatan haber - uluslararası haber - yerel bülten haber - yeryüzü haber - zaman haber - adalet haber - adana gündem haber - alem haber - aliağa haber - amasya haber - anadolu manşet haber - ankara güncel haber - antalya haber - antep gazetesi haber - askeri haber - aydın haber - bağcılar haber - basın haber - beylikdüzü haber - beypazarı haber - beyşehir haber - bodrum haber - bomba haber - bozkır haber - cep haber - çeşme haber - denizli gündem haber - doğubeyazıt haber -elbistan haber - erzurum gündem haber - evrensel haber - evrim haber - gaziantep bülten haber - girişim haber - gölbaşı haber - 365 haber - 44 haber - 73 haber - 77 haber - aksiyon haber - arşiv haber - bir haber - channel haber - karadeniz haber - özet haber - port haber - sosyal haber - haber yazıyo - haber yelkeni - hemen haber - istanbul haber - istanbul son haber - kandıra haber - kars manşet haber - kayseri manşet haber - magazin tv haber - merzifon haber - nesil haber - news haber - onay haber - ordu manşet haber - şafak haber - samsun manşet haber - sarıyer haber - sarıyer son haber - sky haber - tarım haber - taşova haber - trabzon manşet haber - video haber - yükseliş haber - zafer haber - küre haber - haber - haber - anadolu haber - antakya haber - çarşamba haber - aksiyon haber - haber turu - ulusal haber - internet gazetesi haber - millet gazetesi haber" - moda haber -organik haber -smart haber -terme haber - zara haber
sponsor reklam
85 okunma

Konutta dikkat çeken durgunluk! Son rakamlar belli oldu…

ABONE OL
1 Haziran 2024 07:12
0

BEĞENDİM

ABONE OL

Peki mal sahipleri satışta ne kadar fiyat kırıyor? Milliyet’in haberine göre, Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı ‘Yüzde 10-15 avantaj var’ dedi. İşte detaylar…

Milliyet’in hazırlamış olduğu haberde Konut piyasasında yaşanan durgunluk ilan sayılarında gözlenmeye başladığı belirtildi. Piyasada ilan sayılarında artışlar yaşanırken, ilana çıkan konutların satış süreleri de uzamaya başladı. Konutta ‘alıcı piyasası’nın oluştuğu ve pazarlıkta ciddi avantajların olduğu belirtiliyor. Peki ev sahipleri pazarlık sonrası ne kadar fiyat kırıyor? Şu anda İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatları ortalama ne kadar oldu?

SON ÜÇ AYDA İLAN SAYISINDA ARTIŞ YAŞANIYOR

Konuyla ilgili merak edilenleri milliyet.com.tr’ye açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Özellikle gayrimenkul piyasalarında son dönemde satılık olarak arz edilen gayrimenkul sayısında bir artış bulunuyor. Son 3 ayda ilan sayılarında yüzde 10 civarında bir artış olduğunu ifade edebiliriz.

VATANDAŞLAR KONUTLARINI NEDEN SATIYOR?

Bu kapsamda özellikle mal sahiplerinin taşınmazları elden çıkarmalarının birden fazla nedeni var. Bunları değerlendirdiğimizde;

-Mevduat faizlerindeki yüksek oranlar nedeniyle gayrimenkulünü satarak parasını aslında faizde değerlendirmeyi düşünenler var diyebiliriz.

– Özellikle deprem gibi riskler nedeniyle eski ve deprem konusunda riskli olma ihtimali olan konutlarını satıp, daha yeni bir taşınmaz almak isteyenler söz konusu.

– Yaklaşık son 2 yıldır konutlardaki kira gelirlerine getirilen artış sınırlaması ve bu nedenle kira gelirlerinin piyasa şartlarına göre oldukça düşük kalan taşınmaz sahiplerinin konutunu elden çıkarmak istemesi.

– Kiracılar ile mal sahipleri arasındaki dava sürelerinin de oldukça uzun sürmesi nedeniyle mal sahiplerinin yaşadığı sıkıntılar ilan sayılarındaki artışın başlıca sebepleri olarak gösterilebilir.

-Bunların yanı sıra özellikle kredi faiz oranlarındaki artışlar da konuta olan talebi çok büyük ölçüde kısıtlıyor. Bunların her biri nedeniyle arz artarken talep düşüyor ve bu durum tekliflere de yansıyor.

‘PİYASADA TAKAS VE DÜŞÜK FİYAT TEKLİFİ VERENLER ARTTI’

İlanların yayında kalma süresi son incelemelere göre ülke genelinde 72 güne kadar yükseldi. Bu açıdan da alıcıların takas teklifleri başta olmak üzere taşınmazlar için düşük fiyattan tekliflerinin gün geçtikçe arttığını görüyoruz.

‘PAZARLIK YAPANIN YÜZDE 10-15 AVANTAJI VAR’

Bu kapsamda ilanlara verilen tekliflerde %10 ile %15 arasında daha düşük teklifler alındığını ifade edebiliriz. Konut alırken pazarlık yapanlar için yüzde 10-15 aralığında bir avantaj var diyebiliriz.

KONUT FİYATLARINDA REEL BAZLI DÜŞÜŞ SÜRER Mİ?

Konut fiyatlarında reel bazda bir gerileme var. Lakin artan bir inşaat maliyeti söz konusu. Hatta inşaat maliyetleri ortalaması şu anda konut fiyat endeksinin de üstüne çıktı. Faizden elde edilen gelirler her ne kadar şu an için cazip gözükse de 3. çeyrek sonrasında konut fiyatlarının enflasyon seviyesini koruyacağını düşünüyorum.

‘KİRADA ARTIŞLAR DAHA YÜKSEK ORANDA YAŞANABİLİR’

Konut fiyatları reel bazda 3. çeyrek dönemine düşmeye devam edebilir. Bu dönem içinde kira fiyatlarında artışlar daha yüksek oranda yaşanabilir. Ayrıca bu kapsamda ticari gayrimenkulde de geriden gelen artışları görmeye devam edebiliriz.

İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR’DE FİYATLAR NE DURUMDA?

Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 39.000 TL, Ankara’da 21.000 TL ve İzmir’de 32.000 TL seviyelerinde diyebiliriz. Tabi bu durum 0 daireler için biraz daha yüksek seyrediyor.

İSTANBUL’DA EN UYGUN SEMTLER HANGİLERİ?

İstanbul’da ortalama satılık metrekare fiyatlara baktığımızda en düşük fiyatlı semtler şu şekilde:

Esenyurt’ta yaklaşık 21.000-TL,

Güngören ve Sultangazi’de yaklaşık 27.000-TL,

Arnavutköy ve Sultanbeyli 28.000-TL,

Sancaktepe’de 29.500-TL,

Beylikdüzü’nde 30.000-TL”

KAYNAK: AA

En az 10 karakter gerekli


HIZLI YORUM YAP
Full HD Film izlededektifbahis pornosu veren sex bonusu deneme siteleri listesikıbrıs escorteryaman escortEscort Eryamanankara escortDeneme Bonusu Veren Sitelertanıtım yazısıeryaman escortkıbrıs escort bayanporno izleDeneme bonusu veren sitelersex deneme veren porn siteleri güncel incest pornosugaziantep escortgaziantep escortmersin escortkayseri escortkayseri escort
deneme bonusu veren siteler kullanıcıların uzun vadeli kazanç potansiyelini artırır. Kullanıcılar, bonuslar sayesinde stratejilerini geliştirip oyun becerilerini artırdıkça, uzun vadede daha kazançlı hale gelebilirler.
bahis siteleri kullanıcılara çeşitli spor dallarında bahis yapma imkanı sunar. Türkiye'de yasal bahis siteleri kadar yabancı bahis siteleri de popülerdir. Güvenilir bahis siteleri, lisanslı ve kullanıcı dostu arayüzleriyle dikkat çeker. Bahis sitelerinde yüksek oranlar ve geniş bahis seçenekleri bulunur.
deneme bonusu veren siteler
deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler